официальный сайт
Главная
Администрация
Глава
Биография главы
Отчеты главы
Интернет-приёмная
Заместители
Структура администрации
Полномочия, задачи и функции
Внешний контроль
Муниципальная служба
Муниципальная служба
Нормативно правовые акты
Должностные инструкции
Квалификационные требования
Условия и результаты конкурсов
Доход служащих
Обращения граждан
График приема граждан
Регламент рассмотрения обращений
Рассмотрение обращений
Формы обращений, заявлений
Контакты
Собрание депутатов
Собрание депутатов
Состав
Решения по годам
Решения 2015 год
Решения 2016 год
Решения 2017 год
График приема граждан
Муниципальные правовые акты
Устав
Регламенты
Проекты документов
Проекты за 2016 год
Публичные слушания
Решения по годам
Решения 2015 год
Решения 2016 год
Решения 2017 год
Постановления по годам
Постановления 2016 год
Постановления 2017 год
Распоряжения по годам
Распоряжения 2016 год
Распоряжения 2017 год
Порядок обжалования нормативных актов
Муниципальные услуги
Административные регламенты
Правовые акты
Перечень документов
Противодействие коррупции
Нормативные правовые и иные акты
Методические материалы
Формы документов для заполнения
Комиссия по противодействию коррупции
Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих
Антикоррупционная экспертиза
Сведения о доходах муниципальных служащих
Сообщить о факте коррупции
Бюджет для граждан
Программы
Муниципальные программы
Отчет о реализации муниципальных программ
2015
2016
Проекты
О поселении
История поселения
Паспорт поселения
Генеральный план
Социально-экономическое развитие
Подведомственные организации
МБУК «Дворец культуры»
МБУ «Парк культуры и отдыха»
МБУК «ЦБО»
Муниципальные услуги
Муниципальный заказ
Местные налоги
Территориальное планирование
Территориальное планирование
Земельный контроль
Торги и аукционы
Правила землепользования и застройки
ЖКХ
Новости ЖКХ
Тарифы ЖКХ
Капитальный ремонт
Благоустройство
Формирование комфортной городской среды
Управляющие компании
Постановления ЖКХ
Муниципальное задание
2015
2016
2017
Финансово-экономический отдел
документы
до 2015 года
2015 год
2016 год
2017 год
Налоговые отношения
Координационный совет
Местные налоги
Отчёты
Проекты нормативно-правовых актов
ГО и ЧС
Информация
Нормативные документы
Безопасность
Антитеррор
Комиссии
КЧСиПБ
Нормативные документы
Протоколы заседаний
Памятки
Информация
Алгоритмы действий населения
АТК
Нормативные документы
Протоколы заседаний
Памятки
Информация
КСМО
Нормативные документы
Протоколы заседаний
КППН
Нормативные документы
Протоколы заседаний
Жилищный сектор
Программа
Информация
Фотоальбом

Правила землепользования и застройки

ПЗЗ Сальское городское поселение (новая редакция)

Правила землепользования и застройки Сальского городского поселения (далее – Правила) являются нормативным правовым актом Сальского городского поселения принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом Сальского городского поселения, Генеральным планом Сальского городского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов Сальского городского поселения от 07.06.2012 № 224, Областным законом Ростовской области от 14.01.2008 № 853-ЗС «О градостроительной деятельности в Ростовской области», Приказом Министерства Регионального развития РФ «Об утверждении требований к техническим и программным средствам ведения слоёв цифровой картографической основы схем территориального планирования Российской Федерации» от 01.08.2007 № 74, Постановление от 9 августа 2016 года № 9 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Ростовской области».

ПЗЗ Сальское городское поселение (новая редакция)

Проект Решения Утверждение ПЗЗ в новой редакции

Заречный ПЗЗ МСК61

Капустино ПЗЗ МСК61

Кучур-да ПЗЗ МСК61

Низовский ПЗЗ МСК61

Ново-Сальск ПЗЗ МСК61

Промышленный ПЗЗ МСК61

Центральный ПЗЗ МСК-61

Протокол комиссии от 31.01.2017

АДМИНИСТРАЦИЯ

САЛЬСКОГО РАЙОНА


Комиссия для проведения публичных слушаний

по вопросам землепользования и застройки

ПРОТОКОЛ

31.01.2017                                                                        № 1

Дата проведения: 31.01.2017

Время проведения: 17-10 час.

Место проведения: кабинет главы Администрации Сальского городского поселения.

Состав комиссии:

Председатель комиссии — главный архитектор Администрации Сальского района Бородулина Е.Н.

Заместитель председателя – начальник отдела архитектуры, градостроительной деятельности и сопровождения инвестиционных проектов Администрации Сальского района Бахмуцкий К.А.

Секретарь — старший инспектор отдела архитектуры, градостроительной деятельности и сопровождения инвестиционных проектов Мищенко Ю.С.

Присутствовали члены комиссии:

  1. Лужецкий С.Н. – начальник отдела территориального планирования и имущественных отношений Администрации Сальского городского поселения;

2. Гридин О.П. – заместитель главы Администрации по жилищно- коммунальному хозяйству, благоустройству, промышленности, архитектуре и строительству городского поселения.

  1. Захаров А.А. – начальник Управления имущественных отношений Сальского района.
  2. Колоколова В.А. – начальник ПТО филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Сальске;
  3. Эминова Н.П. – инженер ООО «Водоканал».

Повестка дня:

Внесения изменений в карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Сальского городского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов от 25.12.2013 № 90 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Сальского городского поселения в новой редакции» по заявлению Малеевой З.А. зону Ж-1 на зону ПК-1 по адресу: г. Сальск, ул. Листопадова, 2.

Внесения изменений в карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Сальского городского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов от 25.12.2013 № 90 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Сальского городского поселения в новой редакции» по заявлению Декальчук В.А. зону С-1 на зону ОД-1 по адресу: 0+900 м автодороги Сальск – Яшалта.

Рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.

СЛУШАЛИ:

Заместитель председателя комиссии Бахмуцкий К.А.

«В соответствии с общим положением проведения публичного слушания по вопросу землепользования и застройки, представил членов комиссии, присутствующих на заседании, разъяснил порядок принятия решений по вопросам, вынесенным на повестку дня.

В комиссию на председателя комиссии поступило предложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки Сальского городского поселения от Малеевой З.А. и от Декальчук В.А.

Комиссия, ознакомившись с представленной документацией:

— приняла решение о проведении публичных слушаний 31.01.2017 в 17-10 час. в кабинете главы Администрации Сальского городского поселения по ул. Ленина, 21 в г. Сальске;

— подготовила сообщение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, в котором указала дату, время и место их проведения;

— организовала опубликование данной информации в газете «Сальская степь», на сайте Администрации Сальского района».

Заместитель председателя комиссии Бородулина Е.Н. предложила обсудить повестку дня.

Предложений о внесении изменений в повестку дня от членов комиссии и заявителя не поступило. Заместитель председателя комиссии Бородулина Е.Н. объявила о начале публичных слушаний.

Председатель комиссии Бородулина Е.Н.:

«Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, соглашением от 22.12.2016 «О передаче полномочий по вопросам местного значения в области градостроительства», в целях соблюдения прав жителей Сальского городского поселения на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в целях доведения до населения информации о внесении изменений в ПЗЗ, были назначены публичные слушания Постановлением Администрации Сальского района № 1360 от 15.12.2016г.

Основанием для рассмотрения данного вопроса стало то, что в результате применения правил землепользования и застройки, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений. Изменение необходимо для выполнения процедуры приватизации данных земельных участков.

ВОПРОС ПЕРВЫЙ (Малева):

Председатель комиссии Бородулина Е.Н.:

«Согласно предоставленного проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Сальского городского поселения, необходимо часть зоны Ж-1 перевести в зону ПК- 1 по адресу: г. Сальск, ул. Листопадова, 2.

Руководствуясь правилами землепользования и застройки Сальского городского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов от 25.12.2013 № 90 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Сальского городского поселения в новой редакции»: Производственно-коммерическая зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунальными, складскими объектами с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м., а так же объектами коммерческого назначения, размещение которых не рекомендуется в иных зонах.

В связи с вышесказанным предлагаю высказаться и проголосовать за то, чтобы отказать заявителю Малеевой З.А. утвердить проект внесения изменений в карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Сальского городского поселения».

Голосовали:

«За» -6 чел. + Председатель комиссии.

«Против» — нет

«Воздержался» — нет

РЕШИЛИ:

Отказать заявителю Малеевой З.А. утвердить проект внесения изменений в карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Сальского городского поселения.

ВОПРОС ВТОРОЙ (Декальчук):

Председатель комиссии Бородулина Е.Н.:

«Согласно предоставленного проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Сальского городского поселения, необходимо часть зоны С-1 перевести в зону ОД- 1 под объектами недвижимости по адресу: 0+900 м автодороги Сальск – Яшалта».

Выступил Лужецкий С.Н.:

«Предлагаю перевести в зону ОД-1 участок не только под указанными объектами недвижимости, а больше. Для дальнейшего предоставления земельных участков иным лицам, а также обустройства прилегающей территории».

Председатель комиссии Бородулина Е.Н.:

«Предлагаю согласовать проект внесения изменений, при условии внесения изменений в предоставленный проект. Увеличить переводимую часть зоны ОД-1».

Голосовали:

«За» -6 чел. + Председатель комиссии.

«Против» — нет

«Воздержался» — нет

РЕШИЛИ:

Передать проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки по заявлению Декальчук В.А. в Собрание депутатов Сальского городского поселения на согласование. Обязать заявителя внести изменения в предоставленный проект — увеличить переводимую часть зоны ОД-1.

ВОПРОС ТРЕТИЙ:

Председатель комиссии Бородулина Е.Н.:

«В комиссию по правилам землепользования и застройки поступило обращение:

— от Кузнецовой М.Н. от 18.01.2017 о внесении изменений в ПЗЗ Сальского городского поселения, изменить зону Р-1 на ОД-1 на земельном участке по адресу: г. Сальск, ул. Островского, 72-б.

— от Мухтасова Р.Ж. от 11.01.2017 о внесении изменений в ПЗЗ Буденновского сельского поселения, изменить часть зоны — земли сельскохозяйственных угодий на зону СХ-1 на земельном участке с кадастровым номером 61:34:060001:587.

— от Крахмального С.П. от 10.01.2017 о внесении изменений в ПЗЗ Манычского сельского поселения, изменить зону С-1 на зону Ж-1 на земельном участке по адресу (ориентировочно): п. Степной Курган, ул. Пролетарская, 69-73.

Председатель комиссии Бородулина Е.Н.:

«Предлагаю высказаться и проголосовать за то, чтобы Кузнецова М.Н., от Мухтасов Р.Ж., Крахмальный С.П. подготовили проект внесения изменений в ПЗЗ запрашиваемого поселения для выноса вопроса на публичные слушания, согласно указанных предложений».

Голосовали:

«За» -6 чел. + Председатель комиссии.

«Против» — нет

«Воздержался» — нет

РЕШИЛИ:

Рекомендовать главе Администрации Сальского района принять решение о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки.

КОМИССИЯ по вопросам землепользования и застройки решила по результатам рассмотренных вопросов подготовить Заключение о результатах публичных слушаний в соответствии с положениями о публичных слушаниях, утвержденных решением Собрания депутатов Сальского городского поселения от 31.03.2006 № 39 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в Сальском городском поселении».

Председатель комиссии Бородулина Е.Н.

 

Секретарь комиссии Мищенко Ю.С.

Члены комиссии:

Бахмуцкий К.А. –

Лужецкий С.Н. –

Захаров А.А. –

Эминова Н.П. –

Гридин О.П. –

Колоколова В.А. –

Информация

В связи с проведенными публичными слушаниями по вопросу внесения изменений в карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Сальского городского поселения Администрация Сальского городского поселения публикует:

Проект о внесении изменений в карту градостроительного зонирования