В рамках реализации действующего законодательства о санитарно-защитных зонах (далее – СЗЗ) информирует о том, что в настоящее время и порядок и сроки установления санитарно-защитных зон определены постановлением Правительства Российской Федерации о 03.03.2018 № 222 «об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и требованиями Федерального закона от 03.08.2018 № 342 – ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 27.12.2019 г.).
Правила установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ, утверждены Постановлением Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 (далее – Правила), которыми определен порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении или прекращении существования указанных зон. В п.3 Правил определены уполномоченные органы, принимающие решение об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны в зависимости от класса опасности объекта: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – в отношении объектов I и II класса опасности и объектов, не включенных в санитарную классификацию; территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – в отношении объектов III – V класса опасности.
Федеральным законом от 27.12.2019г. № 455 – ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального назначения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 342 – ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вступили в силу 31 декабря 2019 года.
Федеральный Закон от 27.12.2019 № 455 – ФЗ направлен на корректировку сроков ЗОУИТ, в том числе санитарно-защитных зон.
Внесены изменения в ч. 13 ст. 26 Федерального закона № 324 – ФЗ по срокам прекращения действия ориентировочных, расчетных (предварительных) СЗЗ, которые перенесены с 1 января 2020 года на 1 января 2022 года изменены сроки обращения с заявлениями об установлении СЗЗ правообладателей объектов, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, с 1 октября 2019 года на 1 октября 2021 года.
Согласно действующему законодательству, санитарно-защитные зоны, как ЗОУИТ, обязательно должны отображаться на картах в составе генерального плана и ПЗЗ, которые определяют особый правовой режим использования территории, и ограничивают права физических и юридических лиц. Управление информирует, что не обращение с заявлением об установлении СЗЗ, правообладателей объектов, в отношении которых подлежит установлению СЗЗ, может привести к ситуации, когда СЗЗ не будут отображаться на картах ПЗЗ и генерального плана, а получение информации, а получение информации о них заинтересованным лицам будет невозможным, ввиду отсутствия соответствующей документации, что в перспективе может повлечь негативные последствия для всех участников градостроительных отношений, в том числе реализующих инвестиционные проекты строительства на территории, рядом с предприятием (производством) формирующим СЗЗ.
Учитывая это обстоятельство и во избежание возникновения развития негативной градостроительной ситуации, Управление Роспотребнадзора по Ростовской области предлагает организовать работу по информированию правообладателей объектов, о необходимости установления СЗЗ, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, с целью дальнейшего внесения этих границ в ЕГРН и отображения на градостроительной документации.