ЖКХ
Реконструкция системы водоотведения г. Сальск Ростовской области.
В целях улучшения экологической ситуации, а так же обеспечения надежным и устойчивым обслуживанием потребителей коммунальными услугами, Администрацией Сальского городского поселения в 2016 году за счет средств областного и местного бюджетов ведутся мероприятия по проектированию объекта: «Реконструкция системы водоотведения г. Сальск Ростовской области».
Реализация данного проекта позволит произвести следующие мероприятия:
— Реконструкцию напорной канализации по ул. Суворова от канализационной насосной станции по ул. Азовская до ул. Попова;
— Реконструкцию напорной канализации по ул. Суворова от ул. Попова до городских очистных сооружений;
— Строительство канализационной насосной станции «Азовская» на пересечении улиц Азовская и Суворова, производительностью 800м3/час.;
— Реконструкцию самотечного канализационного коллектора по ул. Промышленная.
Капитальный ремонт многоквартирных домов.
Законодательным собранием Ростовской области принят Областной закон от 11 июня 2013 года №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области». С 2015 года финансирование капитального ремонта осуществляется за счет ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирных домах.
С 01 мая 2014 года собственники помещений многоквартирного дома производят накопление средств на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора или на специальном счете дома, т.е.
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Собственники помещений вправе любое время, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изменить способ формирования фонда капитального ремонта, для чего в адрес НКО «Ростовский областной Фонд содействия капитальному ремонту» необходимо направить заявление об изменении способа накопления средств, т.е. о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании на специальном счете дома, а так же подготовить и направить требуемый пакет документов. Решение о прекращении формирования средств на счете регионального оператора вступает в силу через полтора года после предоставления пакета документов в Фонд регионального оператора.
Постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 – 2049 годы», в том числе утвержден перечень многоквартирных домов Сальского городского поселения (приложение).
Жилищный кодекс установил, что внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период, сокращение перечня планируемых услуг и работ по капитальному ремонту не допускается. Исключения возможны только в случае принятия решения о переносе срока и (или) сокращения перечня услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома собственниками помещений в этом доме (часть 4 статьи 168 ЖК). Собственники помещений вправе принять такое решение только при условии подтверждения того, что в запланированный программой срок проведение капитального ремонта (отдельных работ по капитальному ремонту) не является необходимым. Отсутствие необходимости проведения работ по капитальному ремонту в данный срок должно устанавливаться в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.
В случае наличия необходимости выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сроки, ранее установленных Региональной программой, собственники помещений имеют право самостоятельно осуществить организацию выполнения таких работ.
С этой целью им необходимо протоколом общего собрания принять решение и определить:
— источник финансирования (кредит, заем, увеличение размера минимального взноса), перечень работ, сроках проведения работ;
— подрядную организацию, с указанием ее наименования, основного государственного регистрационного номера, юридического адреса, ФИО ее руководителя;
— представителя (представителей) собственников, уполномоченных на заключение договора о выполнении работ, участие в приемке выполненных и подписание актов приемки,
— принять решение на обращение к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт и участии в комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Перенесение на более ранний год Региональной программы выполнения капитального ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ) возможно, если будет установлено возникновение угрозы безопасности жизни и здоровью граждан в таком доме. Необходимость неотложного проведения капитального ремонта также должна быть подтверждена в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений многоквартирного дома, желающие провести ремонт раньше сроков проведения капитального ремонта в рамках Региональной программы, должны направить в Администрацию Сальского городского поселения заявление с пакетом необходимых документов, в том числе:
1. Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, где установлено возникновение угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2. Акт осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования;
3. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников о переносе ремонта.
Основаниями для принятия решения о том, что необходимости в переносе срока проведения капремонта нет, могут стать неполный пакет предоставленных документов, отсутствие в них выводов, согласно которым техническое состояние общего имущества в доме не обеспечивает безопасность жильцов, или нехватка средств в Фонде капремонта, сформированного за счет взносов собственников квартир.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с Региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
Тарифы на ряд услуг ЖКХ в Ростовской области будут изменены с 1 июля 2016 года.
На территории Сальского городского поселения цены на услуги по содержанию и ремонту жилья для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда Сальского городского поселения утверждены постановлением Главы Администрации Сальского городского поселения от 28.04.2016 № 262 и за 1 кв.м. площади в месяц со второго полугодия 2016 составят:
Жилищные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда Сальского городского поселения за 1 м2 общей площади в месяц второго полугодия 2016 года |
||
Вид услуги |
Размер платы за жилое помещение руб/м2 |
|
Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт, мусоропровод (без приборов регулирования) с 01.07.16 г. по 31.12.16 г. |
31,89 |
|
Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт (без приборов регулирования) с 01.07.16г. по 31.12.16г. |
30,53 |
|
Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта, мусоропровода (с повысительными насосами) без приборов регулирования с 01.07.16г. по 31.12.16г. |
22,10 |
|
Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта, мусоропровода (без повысительных насосов) без приборов регулирования с 01.07.16 г. по 31.12.16 г. |
17,61 |
|
для государственного жилищного фонда с 01.07.16г. по 31.12.16г. |
12,05 |
|
Жилые дома с пониженной капитальностью с 01.07.16г. по 31.12.16г. |
15,76 |
|
В ТОМ ЧИСЛЕ услуги: | ||
Плата за найм
с 01.07.16г. по 31.12.16г. |
1,97 | |
Вывоз твердых бытовых отходов
с 01.07.16 г. по 31.12.16 г. |
2,35 | |
Содержание лифта
с 01.07.16г. по 31.12.16г. |
9,07 | |
Содержание мусоропровода
с 01.07.16 г. по 31.12.16 г. |
1,17 | |
Коммунальные услуги Тарифы на коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, электро-, тепло- и газоснабжения) утверждаются Региональной службой по тарифам Ростовской области, на территории Сальского городского поселения их размеры следующие: |
||
Наименование ресурсоснабжающей организации | экономически обоснованные тарифы | |
водоснабжение (руб/м3) |
||
ОАО «Водоканал» |
24,74 |
|
Северо-Кавказская дирекция по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД», Сальский территориальный участок |
42,03 |
|
ООО «Родник» |
21,70 |
|
АО «ГУ ЖКХ» г. Ростов-на-Дону для ДОС-7 |
25,10 |
|
горячее водоснабжение (руб/м3/Гкал) |
||
ОАО РТП «Авторемонтник» |
компонент на холодную воду |
19,32 |
компонент на тепловую энергию |
1820,67 |
|
Северо-Кавказская дирекция по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД», Сальский территориальный участок |
компонент на холодную воду |
37,80 |
компонент на тепловую энергию |
2216,62 |
|
Вагонное ремонтное депо Сальск- обособленное структурное подразделение ОАО Вагонная ремонтная компания-3» |
компонент на холодную воду |
37,80 |
компонент на тепловую энергию |
2042,83 |
|
ОАО «Донэнерго», филиал «Тепловые сети», Сальский район тепловых сетей» |
компонент на холодную воду |
26,24 |
компонент на тепловую энергию |
3169,35 |
|
водоотведение (руб/м3) |
||
ОАО «Водоканал» |
22,76 |
|
Северо-Кавказская дирекция по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД», Сальский территориальный участок |
47,54 |
|
АО «ГУ ЖКХ» г. Ростов-на-Дону для ДОС-7 |
18,50 |
|
централизованное отопление (руб./Гкал) |
||
Северо-Кавказская дирекция по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД», Сальский территориальный участок |
2216,62 |
|
ОАО РТП «Авторемонтник» |
1820,67 |
|
ОАО «Донэнерго», филиал «Тепловые сети», Сальский район тепловых сетей |
3169,35 |
|
АО «ГУ ЖКХ» ф-л Ростовский для ДОС-7 |
1343,45 |
|
ВЧДр Сальск ОАО «ВРК -3» |
2042,83 |
|
газоснабжение |
||
Природный газ ООО»Газпром межрегионгаз Ростов-на -Дону» |
5,71 руб./м3 |
|
Сжиженный газ ООО»Ростовгаз-Д» |
30,19 руб./кг |
|
электроснабжение |
||
Сальское межрайонное отделение ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» дома с газовыми плитами |
руб/кВт.час |
|
по соц.норме |
сверх нормы |
|
3,60 |
5,04 |
|
Сальское межрайонное отделение ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» дома с электроплитами плитами |
||
по соц.норме |
сверх нормы |
|
2,52 |
3,53 |
Постановления
- Постановление №195 от 7.04.2016 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 14.10.2013 № 1030 «Об утверждении муниципальной программы Сальского городского поселения «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Сальского городского поселения» (скачать)
- Постановление №196 от 7.04.2016 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 14.10.2013 № 1034 «Об утверждении муниципальной программы Сальского городского поселения «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Сальского городского поселения» (скачать)
- Постановление №197 от 7.04.2016 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 14.10.2013 № 1035 «Об утверждении муниципальной программы Сальского городского поселения «Защита населения и территории от чрезвычайных ситуаций, обеспечение пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах» (скачать)
- Постановление №201 от 11.04.2016 О внесении изменений в постановление администрации Сальского городского поселения от 14.10.2013 № 1031 «Об утверждении муниципальной программы Сальского городского поселения «Развитие транспортной системы» (скачать)
- Постановление №269 от 28.04.2016 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 04.03.2016 №127 «Об утверждении отчета о реализации муниципальной программы Сальского городского поселения «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Сальского городского поселения» (скачать)
- Постановление №532 от 26.08.2016 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 16.12.2015 № 650 «Об утверждении Правил определения нормативных затрат на обеспечение функций Сальского городского поселения, в том числе подведомственных им муниципальных казенных учреждений» (скачать)
- Постановление № 104 от 09.02.2018 Об утверждении прейскуранта цен и качественных характеристик на гарантированный перечень услуг по погребению на территории Сальского городского поселения Сальского района (скачать), (приложения)
- Постановление №46 от 1.02.2019 Об утверждении прейскуранта цен и качественных характеристик на гарантированный перечень услуг по погребению на территории Сальского городского поселения
- Постановление № 378 от 09.08.2022 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 25.03.2019 № 154 «Об утверждении перечня мест расположения специализированных контейнерных площадок, предназначенных для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории Сальского городского поселения»
- Постановление №383 от 16.08.2022 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 25.03.2019 № 154 «Об утверждении перечня мест расположения специализированных контейнерных площадок, предназначенных для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории Сальского городского поселения»
- Постановление № 525 от 01.11.2022 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
- Постановление № 135 от 20.03.2023 О признании утратившим силу постановления Администрации Сальского городского поселения от 18.01.2021 № 15 «Об установлении нормативов состава сточных вод, сбрасываемых в централизованные системы водоотведения (канализации) и условий приема загрязняющих веществ, поступающих в централизованные системы водоотведения Сальского городского поселения»
- Постановление № 144 от 03.04.2023 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 25.03.2019 № 154 «Об утверждении перечня мест расположения специализированных контейнерных площадок, предназначенных для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории Сальского городского поселения»
- Постановление № 242 от 13.06.2023 О внесении изменений в постановление Администрации Сальского городского поселения от 25.03.2019 № 154 «Об утверждении перечня мест расположения специализированных контейнерных площадок, предназначенных для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории Сальского городского поселения»