Территориальное планирование

Уважаемые жители Ростовской области!

На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023 году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.rosreestr.ru/), либо заказать выписку из ЕГРН.

Также сведения об объектах недвижимости можно найти на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».

Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).

Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3

+7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31

razvitie-ro@yandex.ru

https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=44891135d4043639ff0c937014005d86&n=13

Пн-Чт: 8:30 — 17:15. Пт: 8:30 — 16:00

Перерыв: 13:00 — 13:30. Выходной: Сб, Вс.

ПАМЯТКА

Автор: администратор

ПАМЯТКА

ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.

2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

	*Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит*
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

	*Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?*
местоположение, адрес; вид использования, наименование; площадь; материал стен; год постройки; этажность и др.

https://school2.centerstart.ru/sites/school2.centerstart.ru/files/tmp/all-img/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0.jpg

Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?

Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.

Также проверить наличие и достоверность характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, можно на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».

https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=eb13c1034f7d69cc052a1d142bc80a49&ref=rim&n=33&w=215&h=215

Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.

подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Кто может подать декларацию?

собственник объекта недвижимости;
обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;
владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;
представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

*Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем*
	лично;
	регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
	с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

https://lizaalert.org/wp-content/uploads/2021/02/Dsm9ahdXoAEjx4m.jpg

В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.
Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.

*Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:*
На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».
	https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/

Особенности заполнения декларации

На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=17598756522aaf2dc73da4da276bf5fc&n=13

Обязательный перечень документов

декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;
доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

https://w7.pngwing.com/pngs/978/68/png-transparent-document-information-organization-letter-document-miscellaneous-angle-text.png

Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации

технический паспорт на объект недвижимости;
межевой план земельного участка;
акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
решение муниципального образования о присвоении адреса;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

	*Сроки рассмотрения декларации*
Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

Результат рассмотрения декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3.

+7(863) 200-09-39, 200-09-38

razvitie-ro@yandex.ru

Пн-Чт: 8:30 — 17:15

Пт: 8:30 — 16:00

Перерыв: 13:00 — 13:30

Выходной: Сб, Вс

Минимущество Ростовской области

$C:\Users\Пычка\Documents\Безымянный1.png$

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112

+7(863) 240-55-71

mioro@donpac.ru

Пн-Чт: 9:00 — 18:00

Пт: 9:00 — 16:45

Перерыв: 13:00 — 13:45

Выходной: Сб, Вс

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

Автор: администратор

В соответствии с пп. 2 п. 3 статьи 39⁴² Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Ростовской области настоящим сообщает, что в целях размещения объектов электросетевого хозяйства и их неотъемлемых технологических частей (Линия электропередач ВЛ 110 кВ Сальск-НС-1 к ПС 110/35/10 кВ «НС-1»),находящихся в собственности ПАО «Россети Юг» возможно установление публичного сервитута в отношении следующих участков:

№ п/п	Кадастровый номер	Адрес земельного участка
1	61:57:0000000:21	Ростовская обл, р-н Сальский, г Сальск
2	61:57:0000000:3	Ростовская обл, г Сальск
3	61:57:0010301:1	Ростовская обл., р-н Сальский, г. Сальск, северная окраина г.Сальска
4	61:57:0010301:190	Ростовская область, р-н Сальский, г. Сальск, ул. Артюхиной, 3

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута в Правительстве Ростовской областипо адресу: 344050, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112.

Подать заявления об учете прав на земельные участки можно в Правительство Ростовской области (адрес: министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области по адресу: 344050, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Социалистическая, 112).

Срок подачи заявлений об учете прав на земельные участки, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, составляет 30 (тридцать) дней со дня опубликования данного сообщения (в соответствии с п. 8 ст. 39⁴² Земельного кодекса Российской Федерации).

Время приема заинтересованных лиц для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и подачи заявлений:

Понедельник – четверг: с 9:30 до 12:30 и с 14:00 до 17:00;
Пятница: с 9:30 до 12:30 и с 14:00 до 15:00.

Данная информация также размещена на официальном сайте Правительства Ростовской области (https://www.donland.ru/), на официальном сайте администрации Сальского городского поселения Ростовской области (http://adm-salsk.ru/), https://www.donland.ru/), на официальном сайте администрации Сальского района Ростовской области (http://salsk.org/).

Приложение: описание местоположения границ публичного сервитута на 16 л.

Реестр выявления самовольного строительства

Автор: администратор

РЕЕСТР

выявления самовольного строительства, реконструкции и принятия мер по сносу

самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

на территории Сальского городского поселения который осуществляется в судебном порядке

№ п/п	Дата выявления объекта самовольного строительства	Наименование объекта самовольного строительства с указанием адреса, местонахождения	Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка	Дата предъявления искового заявления о сносе или о приведении в соответствие с установленными требованиями в суд	Результат рассмотрения	Дата возбуждения исполнительного производства	Результат исполнения
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	03.06.2021	Жилое помещение (квартира) – Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Кузнечная, 128, кв. 36.	Зона Ж-2 микрорайона «Центральный» (решение Собрания депутатов Сальского городского поселения от 31.03.2017 № 52, в редакции от 26.12.2019 № 257)
2.	03.06.2021	Жилое помещение (квартира) – Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Кузнечная, 128, кв. 67.	Зона Ж-2 микрорайона «Центральный» (решение Собрания депутатов Сальского городского поселения от 31.03.2017 № 52, в редакции от 26.12.2019 № 257)