Территориальное планирование
ИЗВЕЩЕНИЕ
«В соответствии со ст. 39.6, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Сальского городского поселения сообщает о наличии предназначенного для передачи в аренду земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. Медовый, 10, площадью 879 кв.м., кадастровый № 61:57:0010312:51, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Граждане, заинтересованные в приобретении права аренды на земельный участок, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по приобретению права аренды, в течение 30 дней со дня опубликования и размещения данного объявления.
Заявления в письменном виде принимаются по адресу: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Ленина, 21, до 10.06.2021 включительно ежедневно с 8-00- до 17-00 ч кроме субботы и воскресенья.
Для подачи заявлений необходимо предоставить вместе с заявлением в одном экземпляре копию документа, удостоверяющего личность.
Для ознакомления со схемой расположения земельного участка, обращаться по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Ленина, 21.»
Постановление о назначении публичных слушаний
Извещение
«В соответствии со ст. 39.3, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Сальского городского поселения сообщает о наличии предназначенных для передачи в собственность следующих земельных участков по адресам:
-Ростовская область, г. Сальск, ул. Лазо, площадью 1034 кв.м., кадастровый квартал 61:57:0010211, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;
— Ростовская область, г. Сальск, ул. Лазо, площадью 750 кв.м., кадастровый квартал 61:57:0010211, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
Граждане, заинтересованные в приобретении права собственности на земельные участки, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка, в течение 30 дней со дня опубликования и размещения данного объявления.
Заявления в письменном виде принимаются по адресу: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Ленина, 21, до 13.05.2021 ежедневно с 8-00- до 17-00 ч кроме субботы и воскресенья.
Для подачи заявлений необходимо предоставить вместе с заявлением в одном экземпляре копию документа, удостоверяющего личность.
Для ознакомления со схемой расположения земельных участков, обращаться по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Ленина, 21.»
Сведения вносимые в ЕГРН после перепланировки
Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН
В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.
Какие бывают изменения в квартире:
- перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;
- переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.
Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.
Изменения квартиры может произойти:
- при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
- при разделении одной квартиры на несколько;
- при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.
Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:
- подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
- получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.
Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.
По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).
В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.
Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.
«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.
В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.