Земельный контроль
Риски при использовании земельных участков
Кадастровая палата по Ростовской области напоминает, что за нарушение земельного законодательства собственникам грозят штрафы. Кроме того, Гражданским кодексом установлена возможность принудительного изъятия земельного участка, который используется с нарушением законодательства.
Что это за правонарушения? Среди основных стоит назвать самовольное занятие земли, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, а также использование земельных участков не по целевому значению.
Самым распространенным видом правонарушений является самовольное занятие земли, причем зачастую собственники даже не знают, что нарушают закон. Ответственность за совершение административного правонарушения предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение штрафа. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, достаточно проверить правильность расположения границ своего участка. В этом поможет кадастровый инженер. Узнать о квалификации выбранного специалиста можно из электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров», расположенного на официальном сайте https://kadastr.ru/.
Если кто-то незаконно занимает часть вашей земли, вы вправе обратиться в территориальный орган Росреестра с просьбой разобраться. Форма обращения также доступна на официальном сайте.
Другой вид нарушений – неиспользование земельного участка. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ такой участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, но не используется для соответствующей цели в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом).
Следующий случай – использование земли не по назначению. Участок имеет целевое назначение и использование (сельскохозяйственное, индивидуальное или многоквартирное жилищное строительство и другое). Сведения о назначении участка указываются в выписке из ЕГРН, правоустанавливающих документах и публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru/). Заказать выписку удобно через сервис «Получить выписку из ЕГРН». Важно отметить, что собственник земельного участка имеет право изменить целевое назначение земельного участка, предоставив соответствующее заявление в орган местного самоуправления.
Информация о проведении муниципального земельного контроля
На территории Муниципального образования «Сальское городское поселение» за истекший период 2018 года проведено 26 проверок соблюдения земельного законодательства, на общей площади 3657,0 кв. м. По результатам проведенных проверок установлено следующее:
— выдано 2 предписания на устранение нарушений земельного законодательства в части оформления в соответствии с Земельным законодательством РФ прав на земельные участки с проведением межевания и постановкой их на кадастровый учет;
— усмотрено 8 административных правонарушений, предусмотренных статьей 7.1 КоАП РФ, а именно, самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок;
— добровольно до начала проведения муниципального земельного контроля собственниками 3 земельных участков освобождена самовольно занятая ими земля общего пользования.
Общая сумма взысканных штрафов составила 30 117 рублей.
План проверок физических лиц на 2017.
Российская Федерация
Администрация Сальского городского поселения
Сальского района
Ростовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от ___________ № ______
г. Сальск
Об утверждении плана проведения проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами в границах муниципального образования «Сальское городское поселение» на 2017 год
В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Администрации Сальского городского поселения от 24.03.2016 № 168 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Сальское городское поселение»
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить план проведения проверок физических лиц на 2017 год согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Отделу по общим и организационным вопросам Администрации Сальского городского поселения разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном Интернет – сайте Администрации Сальского городского поселения.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации по финансово-экономическим вопросам Е.В. Ерохину.
Глава Администрации
Сальского городского поселения
Г.В. Миргород
Верно: начальник отдела по общим
и организационным вопросам
А.В. Хмельниченко
Постановление вносит
отдел территориального планирования
и имущественных отношений
Е.В. Полякова
Информация о проведении муниципального земельного контроля на территории Сальского городского поселения за 2016 год.
На территории Сальского городского поселения муниципальный контроль осуществляется в части исполнения муниципальной функции «муниципальный земельный контроль».
Основная цель проводимых проверок муниципального земельного контроля: установить соответствие или несоответствие фактического использования земельного участка требованиям Земельного законодательства, согласно плану проведения проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами в границах Муниципального образования «Сальское городское поселение» на 2016 год, утвержденному постановлением Администрации Сальского городского поселения от 17.12.2015 № 653.
Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим порядок исполнения муниципальной функции является Административный регламент осуществления муниципального земельного контроля на территории Муниципального образования «Сальское городское поселение», утвержденный постановлением Администрации Сальского городского поселения от 24.03.2016 № 168.
На территории Муниципального образования «Сальское городское поселение» в 2016 году проведено 108 соблюдения земельного законодательства в отношении физических лиц. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проведение плановых проверок соблюдения земельного законодательства не осуществлялось, ввиду отсутствия согласования плана проверок на 2016 год надзорными органами.
По результатам проверок выявлено 10 административных правонарушений, сумма административных штрафов составила 80 000 рублей.
По результатам проверок, проведенных в 2016 году, следует сделать вывод, что муниципальный земельный контроль является эффективным государственным рычагом в сфере земельных и имущественных отношений.
Муниципальный земельный контроль необходимо осуществлять ежегодно, добиваясь устранения выявляемых недостатков для приведения использования земельных участков в соответствие с действующим законодательством.