Территориальное планирование
Риски при использовании земельных участков
Кадастровая палата по Ростовской области напоминает, что за нарушение земельного законодательства собственникам грозят штрафы. Кроме того, Гражданским кодексом установлена возможность принудительного изъятия земельного участка, который используется с нарушением законодательства.
Что это за правонарушения? Среди основных стоит назвать самовольное занятие земли, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, а также использование земельных участков не по целевому значению.
Самым распространенным видом правонарушений является самовольное занятие земли, причем зачастую собственники даже не знают, что нарушают закон. Ответственность за совершение административного правонарушения предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение штрафа. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, достаточно проверить правильность расположения границ своего участка. В этом поможет кадастровый инженер. Узнать о квалификации выбранного специалиста можно из электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров», расположенного на официальном сайте https://kadastr.ru/.
Если кто-то незаконно занимает часть вашей земли, вы вправе обратиться в территориальный орган Росреестра с просьбой разобраться. Форма обращения также доступна на официальном сайте.
Другой вид нарушений – неиспользование земельного участка. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ такой участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, но не используется для соответствующей цели в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом).
Следующий случай – использование земли не по назначению. Участок имеет целевое назначение и использование (сельскохозяйственное, индивидуальное или многоквартирное жилищное строительство и другое). Сведения о назначении участка указываются в выписке из ЕГРН, правоустанавливающих документах и публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru/). Заказать выписку удобно через сервис «Получить выписку из ЕГРН». Важно отметить, что собственник земельного участка имеет право изменить целевое назначение земельного участка, предоставив соответствующее заявление в орган местного самоуправления.
Извещение о проведении аукциона по приобретению прав на размещение нестационарного торгового объекта
Организатор аукциона — Администрация Сальского городского поселения.
Место, дата и время проведения аукциона: «04» сентября 2018 года в 10 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Ленина, 21, актовый зал.
Предмет аукциона:
Право на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования «Сальское городское поселение» со специализацией «продовольственные товары».
№ лота | Место размещения и адрес | Площадь, кв.м. | Номер схемы | Срок размещения торгового объекта | Начальная цена лота | Размер задатка | Шаг аукциона | Специализация НТО |
1 | г. Сальск, ул. Халтурина, 25-а | 11,0 | 45 | 10 лет | 6864,0 | 6864,0 | 5 % | Продовольственные товары |
Информация о проведении муниципального земельного контроля
На территории Муниципального образования «Сальское городское поселение» за истекший период 2018 года проведено 26 проверок соблюдения земельного законодательства, на общей площади 3657,0 кв. м. По результатам проведенных проверок установлено следующее:
— выдано 2 предписания на устранение нарушений земельного законодательства в части оформления в соответствии с Земельным законодательством РФ прав на земельные участки с проведением межевания и постановкой их на кадастровый учет;
— усмотрено 8 административных правонарушений, предусмотренных статьей 7.1 КоАП РФ, а именно, самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок;
— добровольно до начала проведения муниципального земельного контроля собственниками 3 земельных участков освобождена самовольно занятая ими земля общего пользования.
Общая сумма взысканных штрафов составила 30 117 рублей.
Извещение о проведении аукциона по составу участников и форме подачи предложений по продаже права на заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сальского городского поселения.
Организатор торгов: Администрация Сальского городского поселения, находящаяся по адресу: 347630, Ростовская область, г. Сальск, ул. Ленина, 21, контактный телефон: 5-15-15, E-mail: gp 34461@ donpac.ru сообщает, что 18 июля 2018 года в 10-00 часов, в Актовом зале Администрации Сальского городского поселения, проводятся аукционные торги, открытые по составу участников и форме подачи предложений по продаже права на заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сальского городского поселения.
Лот № 1
Нежилое помещение № 16, 16-а, 17, 23 (1 этаж), общей площадью 82,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Cоциалистическая, 168.
Срок аренды – 5 лет.
Целевое использование: для предпринимательской деятельности.
Начальная цена предмета аукциона: 110207 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены — 5510 рубля 35 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 10% от начальной цены – 11020 рублей 70 копеек.
Лот № 2
Нежилое помещение № 1-301 (1 этаж), общей площадью 414,7 кв.м., расположенное на 1-ом этаже жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Cоциалистическая, 168-а.
Срок аренды – 5 лет.
Целевое использование: для предпринимательской деятельности.
Начальная цена предмета аукциона: 497634 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены — 24881 рубля 70 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 10% от начальной цены – 49763 рублей 40 копеек.
Лот № 3
Нежилое помещение № 31 (1 этаж), общей площадью 15,8 кв.м., расположенное на 1-ом этаже жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Cоциалистическая, 168-а.
Срок аренды – 5 лет.
Целевое использование: для предпринимательской деятельности.
Начальная цена предмета аукциона: 21203 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены — 1060 рубля 15 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 10% от начальной цены – 2120 рублей 30 копеек.