Территориальное планирование
Данные ЕГРН
Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме
Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.
Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Читать далее
Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»
В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН. Читать далее
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды (купли-продажи) земельных участков
Организатор аукциона — Администрация Сальского городского поселения.
Уполномоченный орган на проведение аукциона – отдел территориального планирования и имущественных отношений Администрации Сальского городского поселения.
Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников.
Место, дата и время проведения аукциона: «09» октября 2019 года в 10 час. 00 минут по адресу: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Ленина, 21, Актовый Зал.
Предмет аукциона:
Лот № 1 право на заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Сальского городского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 1000 кв. м, кадастровый № 61:57:0010110:12, адрес: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Мищерякова, 50. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. Земельный участок свободен от строений и зеленых насаждений. Публичными сервитутами не обременен, ограничения в использовании отсутствуют. Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: отсутствует возможность подключения к сетям газоснабжения, присоединение к сетям электроснабжения сетевая организация осуществляет на основании Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, присоединение к сетям водоснабжения сетевая организация осуществляет после предоставления информации от заявителя о планируемых объемах потребления воды.
Начальная цена предмета аукциона: 235000 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены — 7050 рубля 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены – 188000 рублей 00 копеек.
Лот № 2 право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Сальского городского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 1000 кв. м, кадастровый № 61:57:0010966:64, адрес: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Жигулевская, 16. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. Земельный участок свободен от строений и зеленых насаждений. Публичными сервитутами не обременен, ограничения в использовании отсутствуют. Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: имеется возможность подключения к сетям газоснабжения, присоединение к сетям электроснабжения сетевая организация осуществляет на основании Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, присоединение к сетям водоснабжения сетевая организация осуществляет после предоставления информации от заявителя о планируемых объемах потребления воды.
Срок аренды земельного участка: 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона: 25000 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены — 750 рубля 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены – 20000 рублей 00 копеек.
Лот № 3 право на заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Сальского городского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 685 кв. м, кадастровый № 61:57:0010315:73, адрес: Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, ул. Коминтерна, 57-а. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. Земельный участок свободен от строений и зеленых насаждений. Публичными сервитутами не обременен, ограничения в использовании отсутствуют. Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: имеется возможность подключения к сетям газоснабжения, присоединение к сетям электроснабжения сетевая организация осуществляет на основании Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, присоединение к сетям водоснабжения сетевая организация осуществляет после предоставления информации от заявителя о планируемых объемах потребления воды.
Начальная цена предмета аукциона: 161000 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены — 4830 рубля 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены – 128800 рублей 00 копеек.