ПАМЯТКА
ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.
2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
![https://34.img.avito.st/1280x960/5526789934.jpg](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-34-img-avito-st-1280x960-5526789934-jpg.jpeg) |
Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит |
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» |
![https://a.d-cd.net/63e469es-960.jpg](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-a-d-cd-net-63e469es-960-jpg.jpeg) |
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру |
- Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
|
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=05c5bf0dbacbb326ee9a6dbf778d8c77&n=13](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid05c5bf0dbacbb32.jpeg) |
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? |
- местоположение, адрес;
- вид использования, наименование;
- площадь;
- материал стен;
- год постройки;
- этажность и др.
|
![https://school2.centerstart.ru/sites/school2.centerstart.ru/files/tmp/all-img/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0.jpg](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-school2-centerstart-ru-sites-school2-cente.jpeg) |
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? |
Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.
Также проверить наличие и достоверность характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, можно на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки». |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=eb13c1034f7d69cc052a1d142bc80a49&ref=rim&n=33&w=215&h=215](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iideb13c1034f7d69c.jpeg) |
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. |
- подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
- подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
- подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».
|
![Снимок1.PNG](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/snimok1-png.png) |
Кто может подать декларацию? |
- собственник объекта недвижимости;
- обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;
- владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;
- представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.
|
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=54c454fe92fd83c781b1f5b46de45e25&ref=rim&n=33&w=176&h=215](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid54c454fe92fd83c.jpeg) |
лично; |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=ad339f5df6b1144098368e06ad6e3200&ref=rim&n=33&w=215&h=215](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iidad339f5df6b1144.jpeg) |
регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; |
![https://static7.depositphotos.com/1054850/702/i/950/depositphotos_7021341-stock-photo-blue-e-mail-symbol.jpg](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-static7-depositphotos-com-1054850-702-i-95.jpeg) |
с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). |
![https://lizaalert.org/wp-content/uploads/2021/02/Dsm9ahdXoAEjx4m.jpg](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-lizaalert-org-wp-content-uploads-2021-02-d.jpeg) |
- В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.
- Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.
|
- Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.
|
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: |
На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». |
![https://assets.picspree.com/variants/MemEvoMAVsq7D6eqbJqUgCuv/624f0dc1dff9bdccab032f93c33e79de78481770e79e21d3b0469daf51f02797](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-assets-picspree-com-variants-memevomavsq7d.jpeg) |
https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ |
Особенности заполнения декларации |
На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.
В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок. |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=17598756522aaf2dc73da4da276bf5fc&n=13](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid17598756522aaf2.jpeg) |
Обязательный перечень документов |
- декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
- документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
- правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;
- доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.
|
![https://w7.pngwing.com/pngs/978/68/png-transparent-document-information-organization-letter-document-miscellaneous-angle-text.png](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-w7-pngwing-com-pngs-978-68-png-transparent.png) |
Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации |
- технический паспорт на объект недвижимости;
- межевой план земельного участка;
- акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- решение муниципального образования о присвоении адреса;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.
|
![https://lizaalert.org/wp-content/uploads/2021/02/Dsm9ahdXoAEjx4m.jpg](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-lizaalert-org-wp-content-uploads-2021-02-d-1.jpeg) |
К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=5e922af40a16a4c2212ba9e45b9929d2&n=13](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid5e922af40a16a4c.jpeg) |
Сроки рассмотрения декларации |
Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации. |
![https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/99101/pub_5b31fc357d6d5000a8199c9a_5b321e8b91d24b00aa16e906/scale_1200](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-avatars-mds-yandex-net-get-zen_doc-99101-p.jpeg) |
Результат рассмотрения декларации |
В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. |
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
![](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/word-image.png)
![https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/3413906/pub_5f0ebb8ee7d81706e6da66c2_5f0f0af87e2b585adaa3cbed/scale_1200](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-avatars-mds-yandex-net-get-zen_doc-3413906.jpeg) |
344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3. |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=7b0c705330953865a605007961641abd&ref=rim&n=33&w=247&h=215](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid7b0c70533095386.jpeg) |
+7(863) 200-09-39, 200-09-38 |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=44891135d4043639ff0c937014005d86&n=13](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid44891135d404363.jpeg) |
Пн-Чт: 8:30 — 17:15
Пт: 8:30 — 16:00
Перерыв: 13:00 — 13:30
Выходной: Сб, Вс |
Минимущество Ростовской области
![C:\Users\Пычка\Documents\Безымянный1.png](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/c-users-pychka-documents-bezymyannyj1-png.png)
![https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/3413906/pub_5f0ebb8ee7d81706e6da66c2_5f0f0af87e2b585adaa3cbed/scale_1200](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-avatars-mds-yandex-net-get-zen_doc-3413906-1.jpeg) |
344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112 |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=7b0c705330953865a605007961641abd&ref=rim&n=33&w=247&h=215](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid7b0c70533095386-1.jpeg) |
+7(863) 240-55-71 |
![https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=44891135d4043639ff0c937014005d86&n=13](http://adm-salsk.ru/wp-content/uploads/2021/07/https-im0-tub-ru-yandex-net-iid44891135d404363-1.jpeg) |
Пн-Чт: 9:00 — 18:00
Пт: 9:00 — 16:45
Перерыв: 13:00 — 13:45
Выходной: Сб, Вс |